Ke koupi Vám nabízíme novostavbu rodinného domu nedaleko Křemže pod oblíbeným šumavským vrcholem Kleť, který vévodí nádherné okolní přírodě. Jedná se o dům, který je vhodný i pro početnou rodinu. Každý člen domácnost zde v rámci 4 ložnic najde své soukromí. Nemovitost stojí na pozemku, jehož celková rozloha je 1.082 m2. Hodnota takového pozemku v této lokalitě je v současnosti cca 3 mil. Kč a stále roste. Dům je postaven z kvalitních komponentů, což znamená, že dům bude sloužit po mnoho let bez potřeby častých oprav a údržby.
– 4 ložnice
– pozemek 1.082 m2
– kvalitní komponenty
Dvoupatrový dům poskytuje dostatek prostoru jak v rámci přízemí, tak i rozlehlého podkroví. Přízemí nabízí obývák s kuchyní značky SYKORA, v obýváku najdete krb, který dokáže nejen navodit příjemnou atmosféru, ale i velmi dobře slouží pro potřeby vytápění přízemí. Jistotu tepla zajišťuje podlahové vytápění. V přízemí též najdete prostornou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem. Do podkroví Vás zavede masivní schodiště s krásným zábradlím.
– prostorný obývák s krbem
– masivní schodiště
Podkroví nabízí 3 prostorné pokoje, z nichž jeden má potenciál pro vybudování šatny. Velmi prostorná koupelna je připravena na instalaci sauny. Jedna z horních ložnic obsahuje i přípravou na možnost další kuchyně v domě. Pohodlné parkování zajišťuje garáž s elektricky ovládanými garážovými vraty, z níž se dá projít do místnosti, která může sloužit jako dílna, zahradní domek nebo třeba polovenkovní kuchyně a dá se z ní projít do zadní části zahrady.
– příprava na saunu
– v patře příprava na další kuchyňskou linku
– garáž s elektricky ovládanými vraty
– dílna
Dům je postaven z cihel o mocnosti 40 cm a je zateplen 10 cm difuzního prodyšného polystyrenu. Kvalitní trojskla přispívají k udržování stabilní vnitřní teploty. Vytápění zabezpečuje elektrokotel, ohřev vody elektrický bojler (roční náklady na ohřev vody a vytápění v kombinaci s krbem cca 34.000,- Kč). Plynová přípojka se nyní nachází na hranici pozemku.
– cihly o mocnosti 40 cm
– zateplení 10 cm difuzního prodyšného polystyrenu
– kvalitní trojskla
– elektrokotel
– v kombinaci s krbem nízké náklady na vytápění
– plyn na hranici pozemku
Střešní krytina v moderní tmavě šedé barvě. Podlahy v přízemí převážně kvalitní vinyl, PVC a dlažba, v podkroví příjemné PVC a laminátová podlaha. Interiérové dveře zn. VEKRA. Pozemek je z přední strany chráněn kvalitním hliníkovým plotem a pohodlí při vjezdu zajistí též hliníková dálkově ovládaná pojezdová brána.
Dům byl zkolaudován v roce 2019, přesto zde zůstává několik drobných dodělávek jak venku tak i uvnitř nemovitosti.
Velkou výhodnou je prostorný rovinatý pozemek s dosud nezaloženou zahradou, takže je zde vytvořen prostor pro kreativitu nového majitele. Zahrada nabízí dostatek místa k vybudování bazénu, skleníku či altánu.
Krásná lokalita nabízí prostředí luk, polí a lesů, nevyčerpatelný zdroj výletů a uklidňujících návštěv lesa. Oblíbené Podkletí Vás nikdy nezklame svou barevnou proměnlivostí a objevíte zde nekončící možnosti relaxace i aktivit v přírodě.
Chlum těsně sousedí s městysem Křemže, který poskytuje dobrou vlakovou a autobusovou dostupnost, ZŠ, MŠ, úřady. Příjemná vzdálenost do nejbližších větších měst zajišťuje dostatek pracovních pozic, škol a všeho, co pro svůj pohodlný život můžete potřebovat – 18 km do Českých Budějovic, 15 km do Českého Krumlova.
V rámci prodeje se majitel nebrání ani výměně domu za byt (s doplatkem) o dispozici 1+kk až 2+1 o velikosti od 35 m2 do 65 m2 s balkonem či terasou nebo za pěknou celoročně obyvatelnou chatu se zahradou v lokalitě Písek, Tábor, nebo byt 1+kk nebo 1+1 v pražských Říčanech nebo okolí. V případě rychlého jednání je možné jednat o ceně.
