Po absolvování ekonomického oboru na Jihočeské univerzitě v Českých Budějovicích jsem nastoupila jako asistentka auditora do významné nadnárodní společnost, kde jsem nabyla zkušenosti v oblasti ekonomiky, financování a investic. Následovala pracovní zkušenost u poskytovatele elektrické energie a plynu a současně cenná a milá praxe v přímém prodeji na pozici manažera. A právě díky přímému prodeji jsem si ujasnila, jak moc ráda pracuji s lidmi a jak mě těší jim pomáhat. „Pomoz a bude Ti pomoženo“ vždy bylo a je mým krédem. Práce realitního makléře naplnila veškeré mé představy o smysluplné a užitečné práci. Pokud se rozhodnete využít mé realitní služby, jsem přesvědčená, že naplním Vaše očekávání a uzavřeme obchod se spokojeností na všech stranách.
Vím, co od realitního makléře očekáváte – PRODAT NEMOVITOST ZA VÍC A RYCHLEJI, NEŽ BYSTE TO ZVLÁDLI SAMI. Moderní realitní práce není zdaleka pouhé fotografování a umisťování inzerce na internet. Špičková prezentace, bezchybná inzerce a dokonalé obchodnické dovednosti jsou to, co odlišuje průměrné makléře od špičkových, průměrné výsledky prodeje od výborných.
Home staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu. Obnáší menší i větší úpravy interiéru – od drobného uspořádání předmětů, až po využití místního vybavení a dovezení dalšího, aby prostor vypadal útulně a zabydleně.
Virtuální staging je technika v oblasti nemovitostí, která se používá k vizualizaci prázdných nebo nedostatečně zařízených prostor pomocí počítačové grafiky a digitálního designu. Proces virtuálního stagingu začíná snímáním prázdných místností v nemovitosti. Následně se tyto fotografie upravují pomocí specializovaného softwaru, ve kterém jsou vloženy 3D modely nábytku a dalších prvků interiéru.
Prezentace bytu či domu potom působí mnohem atraktivněji. Máte-li svou nemovitosti zcela či částečně vyklizenou, pomohou obě techniky vdechnout prostoru život. Zájemci mají mnohem větší šanci si představit, jak na tomto místě budou sami žít. Prázdné místnosti jim na první pohled jen těžko pomohou si představit rozměry místností a možnosti jejich zařízení. Home staging a virtuální staging významně zvyšují šanci, že zájemce přijde na osobní prohlídku a tím také roste šance na rychlý a úspěšný prodej.
Videoprohlídka vtáhne zájemce přímo do Vašeho bytu či domu. Zvládne nejenom představit prodávanou nemovitost, ale i navodit vhodnou náladu tak, aby zájemci nezbylo nic jiného, než zvednout telefon a domluvit si prohlídku. Využívám služeb profesionálního kameramana, který má velký cit pro natáčení nemovitostí, využívá hry světla, stínu a zvládne propojit interiér nemovitosti s jejím okolím. Dokáže vystihnout to podstatné a přitom má velký cit pro detail, který umí povýšit videoprohlídku na malé umělecké dílo. Využití dronu umožní pohled na nemovitost shora, zároveň Vám ukáže zasazení nemovitosti do okolí.
I když fotografování je odnepaměti součástí realitní práce a dalo by se říct, že na něm není co vylepšovat, není tomu tak. Víte, že přes 80% zájemců vidí poprvé nemovitost na fotografii? Proto ji nepodceňujeme. Do prezentace přijdou vždy jen profesionálně pořízené fotografie, které dokáží maximálně „popsat“ nemovitost. Citlivě pracujeme s prostorem a ukážeme Vaši nemovitost v tom nejlepším světle.
Inzerát není pouhopouhý popis nemovitosti. Je důležité, aby byl od začátku až do konce zaměřen na potřeby cílové skupiny, kterou jsme si dopředu vytipovali. Samozřejmě je důležité, aby obsahoval všechny důležité informace o nemovitosti, ale zároveň musí být čtivý a poutavý, vždy s cílem oslovit zájemce tak, aby chtěl přijít na prohlídku. Důležité je proto vypíchnout výhody a unikátní rysy nemovitosti, které ji odlišují od ostatních nabídek.
Jestli dokáže videoprohlídka navodit náladu a ukázat to hezké na nemovitosti a na jejím okolí, virtuální prohlídka neboli 3D scan neboli Matterport ukáže nemovitost do posledního koutu, prasklinky, pavučiny. Díky virtuální prohlídce se budete skrze monitor svého počítače nebo mobilu moci projít nemovitostí tak, jako byste v ní skutečně byli. Až se tedy zájemce vydá na skutečnou prohlídku, bude už s nemovitostí velmi detailně seznámený. Cílem 3D scanu je omezit množství prohlídek tak, abychom se potkávali jen se skutečně vážnými zájemci. Zároveň je možné tímto způsobem seznamovat s nemovitostí i zájemce, kteří se nemohou na prohlídku dostavit třeba z důvodu, že žijí v zahraničí, ale přesto by nemovitost rádi koupili.
Prodej Vaší nemovitosti se ukáže na nejvýznamnějších placených realitních serverech. Inzeráty budou pravidelně posouvány na přední pozice, abychom zájemcům usnadnili hledání. O prodeji Vašeho domu, bytu či pozemku se dozví desetitisíce lidí díky placené a pečlivě cílené reklamě na sociálních sítích. A deset tisíc je více než sto. Je tak vyvoláno konkurenční prostředí na straně poptávky a tím i tlak na případné zvýšení ceny.
Pro úspěšný prodej nemovitosti využíváme:
– největší české realitní servery
– v případě potřeby i zahraniční realitní servery
– placenou reklamu na sociálních sítích a sdílení
– zveřejnění na Youtube
– reklamní plachty
– tištěné letáky
– tištěná reklama v místním periodiku….
Každá prodávaná nemovitost získá svou speciální webovou stránku, která obsahuje maximum údajů o prodeji, včetně fotografií, videoprohlídky či 3D scanu. Tato stránka bude propagována a zároveň zasílána všem vážným zájemcům jako vyčerpávající zdroj informací. Jedná se o nástroj, který se řadí k nejmodernějším v realitní praxi.
Každá prohlídka se zájemcem o nemovitost musí být připravená do posledního detailu. Každý zájemce na prohlídce získá velice podrobný materiál o nemovitosti, který si odnáší domů, kde mu usnadňuje rozhodování. Klíčové jsou na prohlídce ale silné vyjednávací dovednosti makléře. I to je jeden ze zásadních důvodů, proč lidé vyhledávají služby realitní kanceláře. Schopnost komunikovat, vyjednávat, strategicky přemýšlet, schopnost naslouchat a porozumět potřebám a požadavkům klienta a zároveň umět přesvědčivě prezentovat a vyjednávat ve prospěch svého klienta.
Dle novely zákona o hospodaření s energií (č. 406/2000 Sb.) s platností od 1.7.2013, musí každý, kdo má úmysl prodat nebo pronajmout svou nemovitost, předložit již při prezentaci a následně při prohlídce průkaz energetické náročnosti budovy. Existuje jen velmi málo výjimek, které umožňují nezpracovávat Průkaz energetické náročnosti budovy. Spolupracujeme s odborníky v oboru a zpracování PENB Vám zprostředkuji.
Právní servis bývá často jedním z důležitých důvodů, proč se klienti při prodeji nemovitosti obracejí na realitní makléře. Naše spolupracující advokátní kanceláře zajišťují přípravu všech smluvních dokumentů pro prodej nemovitostí, úschovu kupní ceny a ověřování podpisů na kupních smlouvách. Stěžejní část jejich činnosti je tvořena realitním právem, mají velké zkušenosti nejen s běžnými realitními situacemi, ale jsou připraveni vyřešit i nestandardní situace.
Úkolem právního odborníka a zároveň i realitního makléře je zajistit 100% bezpečnost nemovitostní transakce. Co to znamená? Slyšeli jste například o odpovědnosti za skryté vady nemovitosti a že Vaše odpovědnost za tyto vady trvá 5 let od prodeje nemovitosti? A že Vás tedy tato odpovědnost může i za 5 let od prodeje stát i několik set tisíc korun? Kvalitní makléř pracuje tak, aby toto riziko eliminoval na minimum a ochránil Vás tak do budoucna. Zároveň i zpracování zjevných vad ve všech právních dokumentech je nezbytností. A to je jen jedno ze zásadních témat při prodeji nemovitosti.
Určení správné ceny nemovitosti, zajištění odborného odhadu ceny nemovitosti, zajištění financování, prohlídky nemovitosti individuální i prohlídkové dny, jednání se zájemci, jednání s bankou zájemce, zprostředkování technické inspekce, přepis energií na nového vlastníka, podání návrhu na vklad vlastnického práva a zástavního práva………
Prodej nemovitosti je zásadní krok, který představuje více než jen jednoduchou finanční transakci...
VícePředstavte si svět, kde si můžete vychutnat výhody bydlení nebo podnikání v ideální nemovitosti...
VíceFinancování nemovitosti je klíčovým krokem při plánování vlastního bydlení. Bez dostatečných financí...
VícePrávní služby v realitní kanceláři jsou nezbytnou součástí profesionálního a kvalitního poskytování realitních...
VíceDlouhodobá správa nemovitosti je proces, který zajišťuje efektivní péči o vaši nemovitost po dlouhou dobu...
VíceVítejte na našem blogu, kde se budeme věnovat poradenství v oblasti realit. Jestliže se nacházíte...
Víceumožňuje potenciálním kupcům či nájemcům prohlédnout si nemovitost virtuálně a získat tak realistický prostorový pocit z interiéru a exteriéru nemovitosti bez nutnosti fyzické návštěvy. Ušetří čas a náklady, zvyšuje atraktivitu inzerátu a může přispět k rychlejšímu prodeji či pronájmu nemovitosti.
je dobrá k tomu, aby si potenciální kupci nebo nájemci mohli lépe představit vzhled a prostorové řešení nemovitosti, která ještě nebyla postavena či rekonstruována. Pomáhá lépe prodat nebo pronajmout nemovitost tím, že klientům ukáže, jak bude nemovitost vypadat po dokončení, a poskytuje jim tak více informací pro rozhodování.
slouží k poskytnutí jasného a přehledného vizuálního zobrazení rozložení prostorů, umožňují lepší představu o velikosti, rozložení a vztazích mezi jednotlivými místnostmi, což usnadňuje rozhodování potenciálních kupců nebo nájemců o pořízení nemovitosti.
používám jí hlavně k automatizaci administrativy, analýzy trhu, tvorbě a optimalizaci inzerátů, komunikaci s klienty, plánování schůzek a dalších úloh, vytváření dokumentů a poskytování aktuálních informací o trhu s nemovitostmi. Pomocí AI tak zvyšuji efektivitu a zlepšuji kvalitu služeb pro klienty.
K pronájmu nabízíme kancelářské prostory poblíž centra Českých Budějovic – v ulici Rudolfovská o ploše
Pronájem nového moderního bytu (č. 401) o dispozici 2+kk na Rudolfovské tř. nedaleko centra v
Nabízíme k prodeji nádherný pozemek o rozloze 3600 m2 v malebné a klidné lokalitě Trocnova.
Nabízíme k prodeji prostorný byt k dispozici 3+1 o celkové ploše 77 m2, který se
K dlouhodobému pronájmu nabízíme přízemní obchodní prostor o výměře cca 147 m2 na Žižkově tř.
V Třeboni, v jedné z nejžádanějších lokalit, vám nabízíme jedinečnou příležitost získat prostorný a pohodlný
Nabízíme ke koupi stylový srub o užitné ploše 92 m2 na břehu rybníka, který představuje
Prodej jedinečné stavební parcely o výměře 1 435 m2, která se nachází v obci Nové
Ke koupi pro vás máme pozemek o rozloze 1551 m2 v obci Srubec, v části
Pronájem bytu (č. 709) o dispozici 1+kk na Žižkově tř. nedaleko centra v Českých Budějovic
Představujeme Vám tento nevšední mezonetový byt 4+1 v oblíbené části Prahy o ploše 180 m2,
